CHÍNH SÁCH SUNSHINE CENTER
Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/11/2019 – 31/01/2020
- Miễn phí dịch vụ 2 năm đầu phí dịch vụ cho tất cả khách hàng mua căn hộ tại dự án Sunshine Center kể từ ngày ghi trên Tb bàn giao căn hộ của CĐT (không quy đổi thành tiền mặt, không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, truyền hình cáp, trông xe…)
- Tặng 10 gói full công nghệ thông minh cho căn hộ trị giá 20.000.000VNĐ/gói áp dụng cho 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc và ký HĐMB từ ngày 22/11/2019 – 31/01/2020. (Không được quy đổi thành tiền mặt).
I. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HÀNG VIỆT NAM
Quà tặng đặc biệt: Tặng ngay 500.000.000VNĐ trừ vào giá trị căn hộ (gồm VAT) cho KH đặt cọc và ký HĐMB từ ngày 22/11/2019 đến ngày 31/01/2020.
1.1. Chính sách hỗ trợ lãi suất
CĐT triển khai chương trình Hỗ trợ lãi suất cho KH tại Ngân hàng di CĐT chỉ định. Áp dụng với KH thanh toán đến 80% giá trị căn hộ gồm VAT, và Ngân hàng giải ngân trong vòng 20 ngày kể từ ngày KH đăng ký HĐMB.
| Đối tượng áp dụng | Người mua sơ cấp: Là người kí HĐMB với CĐT
Người mua thứ cấp: Là người nhận chuyển nhượng lại từ người mua trước đo, sẽ được kế thừa thời gian HTLS còn lại của người mua trước đó và có trách nhiệm chịu phí chuyển nhượng hồ sơ vay theo quy định của Ngân hàng. |
| Điều kiện áp dụng | Áp dụng tại các ngân hàng do CĐT chỉ định.
Áp dụng với những KH thanh toán đúng tiến độ thanh toán của chính sách HTLS |
| Tỉ lệ giá trị căn hộ được hỗ trợ lãi suất | Lên tới 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) |
| Thời hạn vay vốn | Tối đa lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
| Lãi suất vay vốn (trong và sau HTLS) | 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ |
| Sau thời gian HTLS, lãi suất vay theo quy định của ngân hàng | |
| Thời gian HTLS | 01 năm kể từ ngày giải ngân |
| Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS |
| Phí trả nợ trước hạn (trong và sau khi HTLS) | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của ngân hàng |
| Tài sản đảm bảo | KH dùng chính căn hộ mua làm tài sản đảm bảo |
Trường hợp ngân hàng không giải ngân khoản vay của KH hưởng chính sách “Hỗ trợ lãi suất” trong vòng 15 ngày, các ưu đãi trong chính sách hỗ trợ lãi suất sẽ bị hủy bỏ.
Áp dụng đối với KH là cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB, KH là doanh nghiệp (KHDN) được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn (TNTH) với mức tối đa bằng lãi suất và phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho ngân hàng.
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | ||
| Tiến độ | Tiến độ thanh toán | Thời gian |
| Đặt cọc | 100.000.000VNĐ/căn hộ | Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc với CĐT |
| Đợt 1 | 10% Giá trị căn hộ (gồm VAT & tiền cọc) | Ký HĐMB tại CĐT trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | ||
| Đợt 2 | 10% giá trị căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 3 | 5% giá trị căn hộ gồm VAT + 2% KPBT + VAT của 5% giá bán căn hộ đợt 4 | Ngay khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ |
| Đợt 4 | 5% giá trị căn hộ không gồm VAT ngay khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà | Theo thông báo của CĐT |
1.2. Chính sách cho khách hàng không vay ngân hàng
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | ||
| Đặt cọc | 100.000.000VNĐ/căn hộ | Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc với CĐT |
| Đợt 1 | 30% Giá trị căn hộ (gồm VAT & tiền cọc) | Ký HĐMB tại CĐT trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Đợt 2 | 20% giá trị căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 3 | 20% giá trị căn hộ gồm VAT
|
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 25% giá trị căn hộ gồm VAT + 2% KPBT + VAT của 5% giá bán căn hộ đợt 6 | Ngay khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ |
| Đợt 5 | 5% giá trị căn hộ không gồm VAT ngay khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà | Theo thông báo của CĐT |
Trường hợp khách hàng nhận thông báo bàn giao căn hộ sớm hơn so với tiến độ thanh toán bên trên, KH có nghĩa vụ nộp đủ 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ.
Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào CN, ngày Lễ/Tết (Theo quy định của nhà nước) thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ/Lễ/Tết.
1.3. Chính sách cho khách nước ngoài thuê dài hạn 50 năm
- Quà tặng đặc biệt: Tặng ngay gói nội thất trị giá 250.000.000VNĐ dành cho KH đặt cọc và ký HĐMB mua căn hộ tại dự án Sunshine Center
(Quà tặng được quy đổi 90% giá trị trừ vào tổng GTCH tại thời điểm ký HĐMB. Khách hàng phải chịu các khoản thuế, phí phát sinh (nếu có) theo quy định của nhà nước)
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng nước ngoài thuê dài hạn căn hộ tại Sunshine Center
- Quà tặng đặc biệt: Miễn phí 01 chỗ đỗ xe ô tô/01 căn hộ trong vòng 10 năm
- Lợi nhuận cam kết: 8% GTCH (không bao gồm VAT và KPBT)/năm
- Thời gian cam kết: 01 năm (kể từ thời điểm KH bàn giao căn hộ để CĐT khai thác dịch vụ, đã bao gồm gói nội thất rời trị giá tối thiểu (200.000.000VNĐ)
Tiến độ thanh toán:
| Đặt cọc | 100.000.000VNĐ/căn hộ | Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc với CĐT |
| Đợt 1 | 30% Giá thuê căn hộ (gồm VAT & tiền cọc) | Ký HĐ thuê tại CĐT trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Đợt 2 | 20% giá thuê căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ thuê |
| Đợt 3 | 20% giá trị căn hộ gồm VAT
|
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 30% giá trị căn hộ gồm VAT + 2% KPBT | Ngay khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ |
Trường hợp khách hàng nhận thông báo bàn giao căn hộ sớm hơn so với tiến độ thanh toán bên trên, KH có nghĩa vụ nộp toàn bộ giá thuê căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ.
Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào CN, ngày Lễ/Tết (Theo quy định của nhà nước) thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ/Lễ/Tết.
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
| Chính sách thanh toán sớm | KH thanh toán đủ 70% GTCH (bao gồm VAT) trở lên + VAT của 5% GTCH đợt cuối tại thời điểm ký HĐMB/ HĐ thuê sẽ được hưởng CK 6% GTCH
Không áp dụng với khách hàng vay ngân hàng |
| Chính sách mua/thuê nhiều | Khách hàng mua/thuê từ 02 căn hộ trở lên hoặc có người thân (vợ/chồng, bố mẹ đẻ/bố mẹ vợ, anh chị em ruột, con ruột) đang sở hữu căn hộ tại dự án Sunshine Center sẽ được hưởng CK 1% GTCH khi mua/thuê căn hộ thuộc dự án |
| Chính sách cho KH mua/thuê căn hộ tháp B | CK 3% GTCH cho KH đặt cọc mua CH trong tháng 11/2019 (từ ngày 22/11/2019)
CK 2% GTCH cho KH đặt cọc mua CH trong tháng 12 CK 1% GTCH cho KH đặt cọc mua CH trong tháng 01/2020 |
| KH mua/thuê căn hộ A1, A2 tháp A (**) | Tặng 350.000.000 trừ vào GTCH khi KH hoàn thành cọc trong tháng 11/2019 (từ ngày 22/11/2019)
Tặng 300.000.000 trừ vào GTCH khi KH hoàn thành cọc trong tháng 12/2019 Tặng 250.000.000 trừ vào GTCH khi KH hoàn thành cọc trong tháng 01/2020 |
Lưu ý: Chính sách thanh toán sớm không áp dụng với khách hàng vay Ngân hàng. Với chính sách mua nhiều, yêu cầu các căn hộ được hưởng chính sách ưu đãi này phải cùng người đứng tên trên hợp đồng, nếu không, mọi ưu đãi thuộc chính sách mua nhiều sẽ bị hủy bỏ), KH không cần là vợ hoặc chồng.
Tất cả quà tặng được quy đổi thành tiền mặt thì khách hàng được hưởng 90% giá trị quà tặng. Số tiền quy đổi này khách hàng sẽ được chiết khâu vào tổng giá trị căn hộ.
